您的位置：广州企业法律顾问律师网 > 法务研究 > 地产物业
按照行业选择法务研究
联系我们
联系电话：18922193732
Q Q联系：2946328566
邮箱地址：2123014618@qq.com
线上咨询
-
物业企业如何有效防范基础法律风险
公司在日常的经营过程中，都会面临着各种各样的法律风险，物业公司也不例外。在面对法律风险时，公司也不是无能为力的，人们可以通过各种方法防范法律风险减少财产损失。下面小编就为大家总结了物业公司法律风险防范的方法。一、治安风险该风险主要指在物业服务区域内，因第三人的行为造成业主或物业使用人的人身、财产损失时，业主多要求物业公司对此承担责任。物业服务企业是否应对此承担责任取决于其是否完全履行了法定或合
-
物业管理常见法律风险及防范
一、物业管理中易发生的人身损害风险及防范1、公共设施设备故障造成的人身损害在物业管理中，一般把公共设施设备的维护维修义务赋予物业管理公司。例如电梯、供水排水管道、公共照明设施等。这些设备设施如果管理不好，就存在人身损害的法律风险。由于物业管理公司是公共设施设备直接管理人，所以对于这些设备设施故障造成的人身损害应该承担赔偿责任。虽然电梯公司也有质量保修的义务，对质量事故也应该承担责任，但是由于电梯
-
房地产居间服务的法律风险防控
目前我国新商品房的供需不足、户籍的宽松政策带来源源不断的客户需求、新一线城市的定位，都使得如火如荼的房地产交易日新月异、欣欣向荣，房地产居间服务必将大有作为，在此过程中应注意有关的法律风险防控。一、房地产中介公司的法律身份与法律地位。《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据上述规定：房地产中介公司的法律身份是
-
文丰研究 | 房地产广告法律风险防范
◎本法所称广告，是指商品经营者或者服务提供者承担费用，通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告。◎一般情况下，广告属于要约邀请，不构成合同内容，但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约，按照最高院司法解释的规定，广告内容具体明确属于要约的，则产生合同效力，开发商必须遵守执行。◎房地产销售广告禁止发布宣传地王、楼王和含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项
-
房产中介应当关注的十个法律风险点
我们作为房产中介行业协会的常年法律顾问，结合多年房产中介法律实务经验，总结了专项行动下房产中介应当关注十个法律风险点：一、违反法律规定，向他人出售或者提供公民个人信息，或者散布客户隐私。提醒：在房地产领域，侵犯公民个人隐私的行为极为严重，随着国家对于公民隐私权保护的注重，这一块将成为公安机关重点打击的对象。事实上，2017年在萧山房产中介中已经因公民个人信息买卖出现过暴雷事件，萧山公安曾发文《重磅!
关注我们