在农村建房屋的都是该村里的村民，村民在建农村房屋时需要宅基地，宅基地首先向乡镇人民政府审核后，报县政府审批，当审批下宅基地，村民可以按照审批的文件建房。但是村里面的宅基地是属于集体土地，为村集体所有，当要转让宅基地时可以在村集体内的村民间转让。

　　农村的房屋想和城市里面的房屋自由流通有两个问题

　　第一目前法律规定农村的房屋，国家法律限制买卖，即只能出售本村村民，所以法院在强制执行时，不能按照城市房屋办理过户登记。

　　第二不能办理过户登记的房屋，在强制执行环节，没有人来竞拍，农村的房屋没办法拍卖掉。

　　若农村宅基地及房屋被国家征收，这种情况在城市郊区比较常见，被征收后政府会支付拆迁补偿款，拆迁补偿款法院可以强制性。

　　所以特别提醒债权人，若债务人有自己建造的房屋，可能会被政府征收，拆迁，要时刻关注当地的拆迁信息。拿到判决书的债权人，可以及时与执行法官联系，告知执行法官债务人现在的财产情况，执行法官会向拆迁指挥部发送协助执行通知书，冻结债务人的拆迁补助款。

　　有一种情况属于例外，当同一个村的村民买卖农村房屋发生纠纷时，法院可以强制执行。

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