广州佰仕杰企业法律顾问律师团队，拥有一支精通法律、物业管理的复合型人才队伍，先后担任过百家多家内外资企业的法律顾问，物业公司类企业常年法律企业主要有：广东XX商业物业管理有限公司(经营布匹市场)、广州XX园区物业管理有限公司(产业园、创意园运营)、广州XX商场管理有限公司(商铺租赁、地产中介)、广州XX城市运营管理有限公司(住宅物业、租赁管理)、广州XX物业管理有限公司(写字楼租赁、物业管理)等。团队律师对物业管理企业项目前期调查、服务(租赁)合同签订、日常运营管理、物业管理、租赁合同、劳动人事、商务合同、债权债务、行政事务、股权设计、股权激励、公司并购、股权投资等均有丰富的处理经验，擅长处理民商事合同纠纷、劳动人事争议仲裁、法律风险防控等法律事务，办理过大量的民商事案件，具有丰富的办案技巧和经验。根据长期服务专业市场、大型商场、产业园、创意园、商铺管理企业的经验，团队律师针对物业管理企业从事市场运营、商场管理、物业管理、租赁管理、停车场运营等方面业务所涉及的法律风险，总结出该类企业法律需求集中表现为：

　　1、物业支持性管理服务法律风险防范，主要是为业主或商户提供日常性服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、消防管理服务、公共设施设备管理服务、车辆管理服务等;

　　2、商务支持性管理服务法律风险防范，主要是针对提升商业物业整体收益而提供的服务，包括但不限于租金管理、租户管理、商业物业形象推广等。

　　3、治安法律风险防范，主要指在物业服务区域内，因第三人的行为造成业主或物业使用人的人身、财产损失时，业主多要求物业公司对此承担责任。

　　4、停车服务法律风险防范，业主停放在收费停车场的车辆遭受被划等损失时通常会要求物业服务企业给予赔偿，甚至会因此拒绝缴纳物业费。

　　5、消防法律风险防范，消防安全责任重大，关系到每个业主的生命安全。物业服务企业在接管物业时，即应确认该物业是否通过消防验收。

　　6、物业设备、设施法律风险防范，物业服务企业对物业的共用部位、共用设施承担管理维护责任，如这些部位、设施存在隐患的话也就相应给物业服务企业带来风险。

　　7、公共环境法律风险防范，在进行物业绿化、消杀时，物业公司应在相应范围设置安全的障碍物，并在障碍物前设置明显的提醒行人注意的标识，警示行人注意和绕行。

　　8、收费法律风险防范，主要表现为租金、水电费、物业管理费等收取的法律风险。

　　9、服务合同法律风险防范，主要体现在前期物业管理的合同风险与日常物业管理的合同风险，主要发生在订立过程和履行过程。

　　10、劳动人事和商务合同法律风险，物业管理企业多为劳动密集型企业，劳资、工伤纠纷多发，对外商务合同较多。

　　11、自然灾害法律风险防范，物业管理企业具有预报、通知、采取积极防御措施的义务和责任。

　　在多年为物业公司提供企业法律顾问服务的过程中，广州企业法律顾问律师团队总结出了企业法律顾问的服务内容，也在服务的过程中，摸索出企业法律顾问报价收费的具体参考因素。一般物业公司企业法律顾问的收费在3-5万元，企业规模加大的根据实际情况增加顾问费用。

　　广州企业法律顾问律师顾问收费具体依据两个方面的情况进行综合考量而定：一方面是贵司的实际情况，包括但不限于贵司的登记性质、注册资本、经营范围、资产总额、企业内部结构、经营规模、业务区域范围、员工人数、法律事务工作状况、生产、经营和管理制度规范程度、法律服务需求状况等因素;另一方面是我们提供法律服务耗费的工作时间、法律服务的难易程度、法律服务的社会影响程度、提供法律服务所需律师人数和承办律师的业务能力、律师事务所和律师可能承担的风险和责任、提供法律服务所需的其他必要成本支出。

　　备注：法律顾问费仅包括律师提供法律服务、聘请单位应支付的费用，不包括律师提供服务过程中所产生的交通费、住宿费等差旅费，有关部门收取的诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、调查取证费用等费用。

　　律师团队联合工商注册公司、会计师事务所、税务师事务所、审计师事务所、知识产权公司、企业管理顾问公司、投资公司等中介服务机构，建立长期战略合作关系，利用广泛的人际关系和良好的资源整合能力，为企业提供设立运营、财务管理、税务申报、商标专利、版权产业化、公司治理、风险防控、人事管理、投融资、企业并购、股权转让、公司注销、破产清算等方面的全方位中介外包服务。

　　律师团队始终坚持“客户至上、法律至上、服务第一”的原则，立足于专业化，有效地整合律师的资源和优势，实现专业分工和优势互补，坚持“搭建一流平台、打造一流品牌”的经营理念，秉承“服务至上、勤勉尽职、追求公正”的服务宗旨，开拓创新，积极进取，在各个领域取得了突出的业绩，在行业内享有较高的信誉，工作受到社会有关人士、单位及客户的广泛好评，取得了良好的经济效益和社会效益。

　　感谢您的信任，欢迎来访或电话咨询，佰仕杰律师团队及其成员将竭诚为您服务。地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心24层。